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【新闻】抵押权的作用以及流程抚州

发布时间:2020-10-18 20:29:49 阅读: 来源:PBT厂家

平时在家中朋友们难免有时候收支失衡,有时候想办某件事手中却没有足够的资金,因而有的朋友去向自己的亲戚好友借款,有的到银行去贷款,有的把房子等不动产抵押在别处以筹得款项。抵押不动产这是个近来... 平时在家中朋友们难免有时候收支失衡,有时候想办某件事手中却没有足够的资金,因而有的朋友去向自己的亲戚好友借款,有的到银行去贷款,有的把房子等不动产抵押在别处以筹得款项。抵押不动产这是个近来兴起的一种方法,目前,的典当行类似古代确当铺。以下,一起来看看抵押权的作用和什么是流程介绍吧。

一、抵押权定义

抵押权引指债务人或第3人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未实行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或第3人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

2、个人房子抵押登记流程:

1、《房地产抵押登记申请表》

2、《房子所有权证》、《房子共有权证》。

3、《国有土地使用证》(核对原件,光复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

4、查档结果证明

5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房子他项权证》、变更抵押合同或协议;

6、抵押当事人身份证明(核对原件,光复印件一份);

7、授权拜托书及受托人身份证明(核对原件,光复印件一份,拜托书须有拜托事项、法定代表人的签字及单位公章);

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;

3、办理程序:

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

4、办理时限:

自受理第二天起1个工作日4、收费根据及标准:

1、房子登记管理中心:发改价格【2008】924号登记费:住房80元/套;非住房550元/件工本费:十元/本印花税:5元/本2、房产档案馆:

档案资料查询服务费:50元/宗档案证明费:十元/份档案保护费:0.05元/页档案复制工本费:A4纸:0.3元/页;A3纸:0.6元/页5、注销抵押关系终止时,抵押当事人应当在终止之日起15日内,持以下,资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。

1、《房子他项权证》

2、《房子所有权证》、《房子共有权证》或收件凭据

3、《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字)

4、以房改私产抵押的,注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、拜托书或夫妻双方到场

5、拜托书(须有拜托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件

6、抵押当事人身份证明(核对原件,光复印件一份)

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