任志强若不遏住地价房价还会涨

任志强：若不遏住地价房价还会涨

近日，知名地产商任志强在中山大学表示，今年前三季度全国一二线城市房地产投资增幅和施工面积均双双回落，三四线城市却在增长，这并不是开发商没钱，而是土地供应不足，他认为，“如果土地购置出现负增长，会带来房价暴涨”。　　任志强针对楼市走势并未简单地用“涨”或“跌”来概括。相反，他以一系列统计数据开场：2013年前三季度，全国40个重点城市房地产开发投资增速低于去年同期和全国水平，一二线城市投资增速继续回落，三线城市投资增速加快；与此同时，一二线城市房屋施工面积增幅较上半年减小，三线城市施工面积增幅扩大。　　“在中国，不要随便说楼市‘泡沫’。”任志强表示，一二线城市房地产开发投资增速回落，并不是开发商没钱，而是土地不足。他引用近十年来楼市走势数据表示，一旦土地供应不足以满足市场需求的时候，房价将更加危险，因为历史表明，每一轮土地购置出现负增长，紧接着都会带来房价的暴涨，“如果不遏制住地价上涨，房价将还会涨。”　　任志强指出，今年以来，珠三角地区的地价增速是全国最高的，远高于长三角和环渤海地区，而放眼全国，地价涨幅也在持续增加。“如果面粉价格高，面包价格将更厉害。”　　任志强强调，农村宅基地何时能入市投入使用，还取决于地方政府能否做好规划配套。“这还需要很长时间，就好比，在农村修地下管道远比城市慢。”　　此外，针对潘石屹近日在微博上晒出，生日收到任志强送的“花圈”。任志强回应称，自己送的不是花圈，而是花篮，“大家没注意到花圈底下还有一束花，哪些更贵。”　　任志强表示，潘石屹生日送“花圈”，说明两人关系好，“至于有多好，你们猜吧”。

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