北京新地王效应平平

发布时间：2021-01-07 19:12:25 阅读：次来源：PBT厂家

袁媛

近期，北京新地王——夏家胡同地块横空出世，地价高过周边房价，一石激起千层浪，引发了民众对于地王效应的猜想，人们普遍认为地王的诞生势必带动周边二手房房价上涨，一段时间过去，效果如何呢？

“目前小区二手房房价并没有出现太大的变动，上半年的价格很平稳。”链家地产的一名置业顾问介绍，“地王”的出现，并没有让夏家胡同周边小区房价“离谱”增长。

“夏家胡同周围大概有十多个小区，老一些的小区房价维持在每平方米三万左右，2005年之后的新一些的小区，均价在三万八千元左右。”一名中介机构人员介绍。

从以往情况来看，往往一个“地王”的出现会对周边房价造成影响，不过从夏家胡同周边小区二手房目前出售情况看来，影响并不是很大。但是未来会不会受到影响呢？

在谈到未来二手房房价会不会上涨的时候，中原地产和链家地产置业顾问都表示，如果夏家胡同开始动工建设，不排除周边房价上涨的可能。“虽然现在有部分业主，在心理上报价有所提高，但是还没有落实，在售二手房房价和前几个月相差不多。”链家地产一名置业顾问介绍说。

夏家胡同地块附近交通便利，紧邻三环路，地铁十号线首经贸站和纪家庙站距离该地块也只有不到一公里的距离，周边有天兰天尾货市场和乐购超市，并配有北京小学万年花城分校和纪家庙小学，位置优越性不言而喻。

近年来城区住宅地块的供应较为少见，特别是三环以内的城市核心区，已经处于卖一套少一套的情况，增量供给极其稀缺。业内预计，该地块所处地理位置优越，未来打造的产品售价可能达到6万元-8万元/平方米，也将对区域内的二手房房价形成拉动作用。