3月54城住宅成交量大涨各地签约创新高

竹叶 　　国五条细则最大的价值，可能就是促进了房屋的疯狂交易，让不少中介获得巨额中介费用。

据中原地产研究中心统计数据显示：3月全国主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套，环比上涨95%。其中，北京新房及二手房总网签量达到63178套，创造了北京楼市签约的最高历史纪录。

根据北京住建委网站的网签数据统计显示，3月份全市二手住宅网签总量达到了43780套，创北京二手住宅网签量有史以来单月新高。新建住宅签约19398套，创2010年来新高。二者合计总网签量为63178套，创造了北京楼市签约的最高历史纪录。

尤其值得注意的是，二手住宅市场方面，3月份北京全市二手住宅网签总量达到了43780套，环比上月网签量大幅上涨了332.5%，与去年同期的网签量相比也大幅上涨了294%，3月份的北京二手住宅网签量创有史以来单月新高。

在上海，德佑地产监控的数据显示，2013年3月，上海市新建商品住宅成交面积达到153.8万平方米，环比上涨179.7%；成交均价为22896 元/平方米，环比下跌7.0%，同比增幅则为3.2%。值得注意的是，153.8万平方米的成交量已达到了最近40个月的最高点，并且已经超过了2009 年145.5万平方米的月均成交。同时，上周（3月25~31日）上海新建商品住宅成交43.1万平方米，环比提升43.2%，这是自2011年楼市调控以来，首次出现单周成交40万平方米的情况。

4月1日，青岛市房地产交易中心公布了3月份岛城新建商品房销售数据，3月份新建住宅成交量为14553套。与2月份4747套的低成交量相比，上月岛城的新建住宅成交量“暴涨”2倍。二手房方面，3月份的成交量也“十分喜人”。数据显示，上月岛城二手住宅成交量为 9668套，与2月份的1296套二手住宅成交量相比增加了8372套 ，涨幅高达646%。

疯狂的成交让房屋中介一夜暴富。　“我得感谢调控新政。这10天我每天都能卖出一套房子，按我的业绩提成来算，我已经赚到了一套房子的首付。”一家小型房产中介公司的经纪人陈海军(化名)兴奋地透露，“我以前一天最多接待10个客户，现在一天最少得接待30个客户；以前30个客户中想在一周之内签合同的只有3-5个，现在有10个左右。”

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