南京一凶宅低价起拍无人报名法拍房市场也凉凉【消息】
南京市鼓楼区人民法院拍卖一套292平方米的“凶宅”,一名富豪曾在这套房子里自缢身亡,房子市场价800万元,起拍价低于市场价160万元。10月29日上午10点,拍卖正式开始,但截至下午5点,尚无人问津。记者注意到,近期南京多套法拍房虽然起拍价低于市场价,但都无人报名竞拍。这是否意味着南京法拍房市场转冷?
现代快报+/ZAKER南京记者 邓雯婷 费婕
“凶宅”降价160万拍卖
“凶宅”所在小区位于南京市秦淮区,靠近夫子庙,离新街口也不远,地理位置较好。
记者来到该小区,保安张师傅以为记者是来看房的,主动说:“来看1602的吧?最近已经有十几个人来看房子了。这个小区有两家物业,我们就负责这一栋楼。” 张师傅叹气道:“丁先生人挺好的,经常和我打招呼,怎么就这样了。他死后是保姆第一个发现的,保姆冲下来就找我,后来我们一起报警的。最近,我还陪法院的工作人员一起上去给房子贴了封条。”
据张师傅介绍,丁某48岁左右,为人谦和,在这套房子里住了一年多。“他是个老板,独居,有个保姆每天来做饭。据说他离过婚,前妻带着两个孩子去了美国,后来找了个女朋友,不过近来不怎么来了。”张师傅回忆道,“事情发生在今年5月,当时我正好值班,保姆刚到他家就发现人已经上吊死了。”
据张师傅描述,丁某可能生意做得不是很顺利,欠下了不少债务。张师傅说:“这套房子里面还有不少家具和物品,有很多他女朋友的鞋子,看起来价值不菲。”记者了解到,该房屋确实没有腾空,但鼓楼法院拍卖的只是这套房子,并不包含室内物品。 除了这套300平方米左右的跃层,丁某在苜蓿园附近还有套给父母住的房子,也被拍卖。
通常,“凶宅”成交价格一般会在正常房源的八折左右。这套“凶宅”起拍价640万,市场合议价800万,面积292平米,起拍单价仅2.19万,合议单价2.74万,而该小区在售二手房单价在3万~4万。这套“凶宅”为何价格如此之低,却无人问津?
一位业内人士表示,目前,南京一二手房市场整体不景气,大量房源降价抛售。正常房源降价都无人关注,有瑕疵的房源更是难上加难,比如法拍房,比如“凶宅”。
不仅是“凶宅”热度骤减,记者发现,近期挂牌的普通法拍房关注度也正急剧下降,截至11月8日开拍的挂牌房源,仅1套有1人报名。
大量法拍房无人报名竞拍,市场转冷?
10 月29日下午,记者查看了南京法院拍卖进行中的房产。秦淮法院拍卖的14套房产中,4套房产有人出价,其他均无人报名。值得一提的是,这四套房产都在江苏省宿迁市沭阳县。还有浦口法院拍卖的两套房产,也有人报名,一套位于福建省泉州市,还有一套位于南京市浦口区。除了这6套房产,其他正在拍卖的房产均无人报名。
南京市一区级人民法院的网拍负责人告诉记者,其实这个数据比较片面,比如说他所在法院拍卖的两处房产,都不是住宅,面积大价格非常高。该负责人说:“现在法拍房关注度比以往稍微有降温,不过在二手房中还是很受欢迎的。”
记者在阿里司法拍卖平台上看到,即将开始拍卖的房源集中在10月30-11月2日,不过,所有挂牌房源的报名人数均为0。此外,今年上半年动辄数万人关注的盛况近期已经不复存在,围观人数最多的房源不过7000多人,最低的仅百余人。
记者发现,11月8日即将拍卖的一套位于南京鼓楼区江东北路269号的一套法拍房,起拍价62.4万元,评估价110.5828万元,几乎是六折上市。该套房源目前有1人报名。这也是近期阿里司法拍卖平台上唯一一套有人报名的南京法拍房。记者查询发现,该套房源已经不是第一次拍卖,8月份,栖霞法院发出一则拍卖公告,就是关于这套房源的。9月28日,栖霞法院在阿里拍卖平台第一次挂出该套房源,起拍价78万,过万人围观,但0人报名,最终流拍。此次,是该套房源的第二次挂牌,起拍价再降15.6万,有1人报名。
今年6月,现代快报曾报道过南京市江宁区“碎尸案别墅”拍卖,市场评估价为1236万元,起拍价只要435万元,少了800万元,最终被神秘买房人以786万元的价格拍得。
此次,这套起拍价640万元、市场评估价800万元的跃层豪宅,能否拍出?最终又将以怎样的价格成交?拍卖将于10月30日上午10点结束,现代快报将继续关注。
(文中人物均系化名)
- 2014中国中空玻璃行业发展50年庆典白薄壁轴承电吹风机童装T恤颜料合成革Frc
- 为什么钉线镀层会脱落真相终于浮出水面电子模块靖江砂浆客船VPNFrc
- 南京将在春节后推广可降解塑料袋深井泵紫外线减速箱电缆桥架气动产品Frc
- 食品技术对包装容器的要求分析上书架荧光灯管海水泵皮革原料宠物买卖Frc
- 中原特钢减持三一重工股票增利2358万元沙滩家具摆件激光打孔涂装滚筒五金包装Frc
- 柳工经典神机为印尼雅万铁路建设保驾护航路用涂料清真捣打料数控铣黄金Frc
- 100元以下的水龙头10个有8个不合格随州吹瓶机卡通人偶解放鞋篮球机Frc
- 柔性直流输电换流阀争取3年走向世界开沟机家庭护理金属加工木工机床干电池Frc
- 8台吊车年产值近千万这样的徐工G一代谁不网页制作金华男士手包连裤袜电话插头Frc
- 河南新亚纸厂发生火灾所幸无人员伤亡丹阳圆盘耙研磨材料客房电话鲶鱼养殖Frc