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南京一凶宅低价起拍无人报名法拍房市场也凉凉【消息】

发布时间:2020-09-15 20:29:28 阅读: 来源:PBT厂家

南京市鼓楼区人民法院拍卖一套292平方米的“凶宅”,一名富豪曾在这套房子里自缢身亡,房子市场价800万元,起拍价低于市场价160万元。10月29日上午10点,拍卖正式开始,但截至下午5点,尚无人问津。记者注意到,近期南京多套法拍房虽然起拍价低于市场价,但都无人报名竞拍。这是否意味着南京法拍房市场转冷?

现代快报+/ZAKER南京记者 邓雯婷 费婕

“凶宅”降价160万拍卖

“凶宅”所在小区位于南京市秦淮区,靠近夫子庙,离新街口也不远,地理位置较好。

记者来到该小区,保安张师傅以为记者是来看房的,主动说:“来看1602的吧?最近已经有十几个人来看房子了。这个小区有两家物业,我们就负责这一栋楼。” 张师傅叹气道:“丁先生人挺好的,经常和我打招呼,怎么就这样了。他死后是保姆第一个发现的,保姆冲下来就找我,后来我们一起报警的。最近,我还陪法院的工作人员一起上去给房子贴了封条。”

据张师傅介绍,丁某48岁左右,为人谦和,在这套房子里住了一年多。“他是个老板,独居,有个保姆每天来做饭。据说他离过婚,前妻带着两个孩子去了美国,后来找了个女朋友,不过近来不怎么来了。”张师傅回忆道,“事情发生在今年5月,当时我正好值班,保姆刚到他家就发现人已经上吊死了。”

据张师傅描述,丁某可能生意做得不是很顺利,欠下了不少债务。张师傅说:“这套房子里面还有不少家具和物品,有很多他女朋友的鞋子,看起来价值不菲。”记者了解到,该房屋确实没有腾空,但鼓楼法院拍卖的只是这套房子,并不包含室内物品。 除了这套300平方米左右的跃层,丁某在苜蓿园附近还有套给父母住的房子,也被拍卖。

通常,“凶宅”成交价格一般会在正常房源的八折左右。这套“凶宅”起拍价640万,市场合议价800万,面积292平米,起拍单价仅2.19万,合议单价2.74万,而该小区在售二手房单价在3万~4万。这套“凶宅”为何价格如此之低,却无人问津?

一位业内人士表示,目前,南京一二手房市场整体不景气,大量房源降价抛售。正常房源降价都无人关注,有瑕疵的房源更是难上加难,比如法拍房,比如“凶宅”。

不仅是“凶宅”热度骤减,记者发现,近期挂牌的普通法拍房关注度也正急剧下降,截至11月8日开拍的挂牌房源,仅1套有1人报名。

大量法拍房无人报名竞拍,市场转冷?

10 月29日下午,记者查看了南京法院拍卖进行中的房产。秦淮法院拍卖的14套房产中,4套房产有人出价,其他均无人报名。值得一提的是,这四套房产都在江苏省宿迁市沭阳县。还有浦口法院拍卖的两套房产,也有人报名,一套位于福建省泉州市,还有一套位于南京市浦口区。除了这6套房产,其他正在拍卖的房产均无人报名。

南京市一区级人民法院的网拍负责人告诉记者,其实这个数据比较片面,比如说他所在法院拍卖的两处房产,都不是住宅,面积大价格非常高。该负责人说:“现在法拍房关注度比以往稍微有降温,不过在二手房中还是很受欢迎的。”

记者在阿里司法拍卖平台上看到,即将开始拍卖的房源集中在10月30-11月2日,不过,所有挂牌房源的报名人数均为0。此外,今年上半年动辄数万人关注的盛况近期已经不复存在,围观人数最多的房源不过7000多人,最低的仅百余人。

记者发现,11月8日即将拍卖的一套位于南京鼓楼区江东北路269号的一套法拍房,起拍价62.4万元,评估价110.5828万元,几乎是六折上市。该套房源目前有1人报名。这也是近期阿里司法拍卖平台上唯一一套有人报名的南京法拍房。记者查询发现,该套房源已经不是第一次拍卖,8月份,栖霞法院发出一则拍卖公告,就是关于这套房源的。9月28日,栖霞法院在阿里拍卖平台第一次挂出该套房源,起拍价78万,过万人围观,但0人报名,最终流拍。此次,是该套房源的第二次挂牌,起拍价再降15.6万,有1人报名。

今年6月,现代快报曾报道过南京市江宁区“碎尸案别墅”拍卖,市场评估价为1236万元,起拍价只要435万元,少了800万元,最终被神秘买房人以786万元的价格拍得。

此次,这套起拍价640万元、市场评估价800万元的跃层豪宅,能否拍出?最终又将以怎样的价格成交?拍卖将于10月30日上午10点结束,现代快报将继续关注。

(文中人物均系化名)

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