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可以有财主不能有地主【新资讯】

发布时间:2019-10-16 11:59:24 阅读: 来源:PBT厂家

城市里这么多大富豪,相当于旧社会的“大财主”,怎么就没有人高喊“打倒财主”呢?反倒是农村的土地还没流转,流转了也未必能用来挣钱,就有很多人担心“地主”阶级会卷土重来,高喊狼来了。难道是可以有财主,不能有地主?这不是双重标准是什么?

一、地主阶级卷土重来?

很小的时候就看过这些电影,对地主恶霸自然是很憎恶的。可是时间长了,慢慢开始琢磨。后来多上了几年学,有了数字的概念,又不禁开始胡思乱想:是不是所有的地主都是恶霸?应该不是的。

对于农村土地确权、流转,有一种普遍的担心,就是土地流转以后,会被少数有钱人收购,土地集中到这些人手里,形成一个“土地食利阶层”,很多农民会失去土地,流离失所。简单说,旧社会的“地主”,会卷土重来。

这种担心,很容易让人联想到电影里黄世仁等地主恶霸欺压百姓、强抢民女的故事,想到白毛女“喜儿”的悲惨遭遇,想到“大春”被迫从军闹革命,引发强烈的共鸣和揪心。在新中国红旗下,是万万不能让这样的事情再发生的。

很小的时候就看过这些电影,对地主恶霸自然是很憎恶的。可是时间长了,慢慢开始琢磨。你看很多小伙伴都在努力读书,追求上进,等有钱了会不会变成“地主恶霸”?现在小伙伴们都挺好的,有了钱会变坏吗?不是说“仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱”吗?

尤其不明白的,是做恶霸有什么好处。即便心地已经大大地坏了,伪装成个大善人不是更好吗?装大善人嫌麻烦的话,做个中规中矩的人也不错呀?你看,做了大恶人,有钱名声又坏,那一定要防着穷鬼和绿林好汉,就要雇家丁。可是你还不能对家丁太好,否则怎么维护你凶神恶煞的形象。那家丁会不会成内贼?会不会趁你晚上睡着的时候谋财害命?是不是要雇个总管来管家丁?可是又怎么管这个总管呢?真是好麻烦的。这么麻烦的事情,怎么想也想不明白,还是留给这么认为的人去想吧。

后来多上了几年学,有了数字的概念,又不禁开始胡思乱想:是不是所有的地主都是恶霸?应该不是的。电影里也有开明乡绅,据说还会修桥铺路,开办私塾,造福乡里。那么每100个地主里,多少个是恶霸,多少个是开明乡绅?那就不知道了,反正电影里没说,教科书上也没有说。

二、有钱买地放着玩?

这年头尽管地是你的,怎么用可不完全是你说了算。现代社会那么多法律法规,谁也不活在真空里,随心所欲那是不可能的。

以前的事情想不明白,不妨想想现在的事情。很多人都说土地流转了有钱人会买很多地,成地主,成了地主之后可能还会成为“恶霸”,危及国家的粮食安全。电影里都这么说了,这种担心当然是有道理的。而且,问问身边的人,都觉得有钱买块地是很好的投资。不过,有钱买个占地半亩的大别墅,和买上千亩良田做大地主,还是有很大的不同的。而且,据说以后不再批别墅用地了。

闹不明白的,是买那么多地干什么用?用地来挣钱吗?可是我没看到当今世界的哪一个富豪是通过做“地主”成富豪的。听说中国和世界都有一个富豪榜,从来没有仔细看过,反正在上面找不到我的名字。大致听来,上面的名字都是大企业家或者金融家,比如比尔·盖茨、沃伦·巴菲特、拉里·埃里森。中国的富豪榜名单上,好像也没有谁是“地主”,也大多是企业家,比如王健林、马化腾、宗庆后等等。

最近阿里巴巴在美国成功上市,马云取代了王健林成为大陆首富。马云那么多钱,会去买地做地主吗?不妨简单算笔账。

马云实际有多少钱我不知道,听说有1300多亿元人民币,也有人说1700亿元人民币的。可是这钱是股票,不是现金。马云的股票不能随便卖的,大股东的股票一般有一个锁定期,6个月到3年不等。听说阿里巴巴的股票没有锁定期,因为有一个“合伙制”,这个合伙制我也是不明觉厉。不过,即便没有锁定期,马云的股票也不能随便卖,卖多了不仅会砸低市场价格,还会被市场解读为老总套现,是很坏的信号,股价进一步下挫,剩下的股票更不值钱。

也就是说,马云贵为首富,想卖自己的股票也不是随心所欲的,也要前后思量。其实,不管古代社会,还是现代社会,不管达官贵人,还是一介草民,谁也不能为所欲为的,都有自己的约束。当然,马云真卖了点股票你也没办法,只不过股票价格低了一点而已,他的总身价降了一点而已,依然是个超级大富豪。让我们假设马云卖了一点股票,换了点现金玩玩。也没换那么多,几个亿而已。现在大家有钱了,但是资产有几个亿的人应该不是太多,当然也不会太少。

这几个亿怎么花?很多人担心的是这些有钱人会去买地,做地主。让我们假设有些有钱人这么做了,买了很多地。比如说,一亩地3万元,拿一个亿就可以买3000多万亩。家有良田数千亩,算是个大“地主”了。可是然后呢?拿这些地干什么?

一个选择是:不干什么,就放着。看着良田千亩,家里世代贫农的,实现了祖上的“地主”梦,祖上是地主的,也得以重温旧梦。不管是哪一种,都算是对得起列祖列宗,可以烧上几顿纸钱,告慰祖上在天之灵。谁让我们这代人赶上了好时候,前几年办了工厂的,做点小生意的,很多人都发了点小财,身价几个亿的实在是不少,发大财的也不在少数。大家都挣了钱,买地放着玩,想来也不错,谁让我们世世代代都这么热爱土地呢。

不过,耕地撂荒是违法的。以前农户土地规模小,执法成本很高,撂荒不好管,有不少撂荒的。现在对付大地主,总有办法的。罚款不是我们一直惯用的利器吗?反正大家本来就看富人不顺眼,干脆罚他个倾家荡产。

看来撂荒不太好使,还得种上。再说了,好不容易购得良田千亩,做上了大地主,干嘛搁着?撂荒的话,不出半年就会杂草丛生,真的很好玩吗?听在美国买了房子的朋友说,每周都要修剪一次门前的草坪,否则邻居会提意见,警察也会找麻烦。修草坪花费也不高,一个剪草机大概20000元人民币,外加每周末的时间。因为嫌麻烦,很多人都包给专门的剪草公司。

说了这么多看起来不着边际的话,要点其实只有一个:这年头尽管地是你的,怎么用可不完全是你说了算。现代社会那么多法律法规,谁也不活在真空里,随心所欲那是不可能的。马云卖自己的股票还要有约束,何况是土地?不说远了,就一条用途管制,规定这块地只能种庄稼,不能撂荒,就会让很多想买地的人望而却步。

三、农业挣钱不容易

农业经营受天气、自然灾害等各种因素影响,还有严格的行业管制,算是高风险行业,回报率只有1.6%。

这地一旦开始种,一大堆麻烦就来了。经营农业可是要有一大堆的事,机器、种子、肥料、工人、技术人才、管理人员、销售人员,哪一样也不能缺了。说白了,这就是一个企业,不打一点折扣,只不过产品是农产品而已。说到这里,还有很多富豪要买地吗?当真要买的话,就要看这个“农业企业”是不是容易赚钱。

不妨稍微算一算账,好有个大致的数量概念。根据国家统计局的数据,现在我国三种主要作物小麦、稻谷、玉米的单产分别为每亩670斤、900斤、780斤,市场价格分别在1.3元、1.4元、1.2元左右,这样算起来一季的单产毛利就分别在870元、1300元、940元左右。

需要指出的是,各地环境气候差别大,单产差别也很大,华东、华南要高很多,灌溉设施也好,适合种单产高、粮价高的水稻,单产毛利高很多。此外,粮价也会随时间波动,各地价格也不完全一样。所以,这里的计算只是个大概,不出数量级的错误就可以。比如,误差不超过30%,下文的讨论就可以照常进行下去,也不改变结论。

这里说的可不是净利,只是毛利,所有的成本都没有扣除。种一季小麦的成本包括化肥、种子、机耕、收割、运输、农药、挖沟、播种、除草等等,加起来成本500多元。这500多元是按照家户经营算的,农场经营上了一定规模的话,成本会降低一些,不妨大约按450元计算。种水稻的成本项目差不多,但是化肥、除草费用要贵很多,而且还要多出秧苗培育、插秧、灌溉三项费用,总共算起来按700元计算,比小麦高出不少。当然,水稻的毛利也高很多。

这样粗粗算一下,一季小麦、水稻的纯利分别为420元和600元左右,一年两季的话加起来1000元左右。这里还没有考虑农场主自己的时间和劳动投入的成本,也没有考虑田间维护、管理需要雇佣农业工人的成本。扣除这些的话,纯利还要再打个很大的折扣,比如说,去掉200元。

世界范围内,农场大多是家庭经营,农业工人数量不多,大多只是作为临时性帮手。究其原因,农业生产非标准化的东西太多,监督比较困难,和工业的标准化生产有很大区别,不太好雇佣工人。不然的话,我们以前的人民公社,也不会搞得那么惨。这意味着,经营农业,农场主自己很多时候可能要身体力行,充当主要的劳动力。这一条,可能又把很多有钱人排除在外了。

简单说,一亩地一年纯利800元,1000亩地一年纯利80万元。那么,投资回报率多少呢?买1000亩地需要3000多万元,外加各种机械、化肥、种粮、人工以及日常运营的开销,总要有个5000万元的资金投入。80万元除以5000万元,净资产回报率1.6%。

各位看官,从赚钱的角度,有钱还是别买地了,因为还不如存银行。存银行的话3.25%的利息雷打不动,买个国债怎么着也有4%的回报,买理财产品的话还要高得多。这样5000万元的资金一年至少就是200万的利息,还不用风吹日晒、田间地头地忙碌,一边睡大觉一边就把钱挣了。农业经营受天气、自然灾害等各种因素影响,还有严格的行业管制,算是高风险行业,回报率只有1.6%,还是别干了。

上文的匡算,误差可能蛮大,因为各地情况不一样,各种作物的经济价值、投资回报也不一样。比如说,种药材可能回报很高,但是这对投资人的知识技能要求较高,而且可能算入药材行业更合适一些。对于全国20亿亩的耕地而言,种植品种主要还是谷物占绝对大头。其中豆类单价高,目前在2.4元左右,但是单产低,亩产只有240斤左右,算起来毛利每亩不到600元,净利就更低了,种大豆还是不划算。怪不得,中国近年来大量进口大豆,占粮食进口的七成以上。

四、可以有“财主”,

不能有“地主”?

一个马云的身家,可是相当于2000多个地主,这是多大的一个财主,怎么就没有人担心他会变成“恶霸”呢?看来“城乡二元”的观念,真是深入人心,无所不在。

看起来,干农业是很不挣钱的,这和日常很多观察是一致的。你看全世界的富豪榜上,包括中国的富豪榜上,很难找到“农业企业家”的名字。还有一个佐证,你看美国的农场主,土地规模比我们大多了,可是农闲时候就集会游行要政府给补贴。这行真能挣大钱的话,上街游行干嘛?靠游行要补贴能发财吗?日本韩国的农民也经常闹点事出来,要求政府限制进口,保护农业,提供补贴,说明农业这行不好干。真有竞争优势的行业,一定会要求政府降低关税,大力开拓市场的。

可能还是有人要买地的,原因可能各种各样。最简单的一种,就是“喜欢”。有些人就是喜欢农业,就和另外一些人喜欢工业,喜欢高科技,喜欢金融业一样。其实,笔者真心希望有这样的人。农业乃立国之本,没有人立志从事农业,那怎么行?比如柳传志就买了大量的地,种植高质量农产品,这种人最好能多一些,这样他们彼此竞争,我们餐桌上的食品质量会好一点,价格会低一些,反正作为消费者我是不介意的。

可能还会有人说,买地可不是为了种,而是为了保值增值。有道理。不过,首先你不能撂荒,否则会罚款。其次你不能转作其他用途,因为土地是有严格的用途管制的。这样一来,保值增值的功能就大打折扣了。

还可能有人说,你看现在很多富豪都是做地产的,也是“地主”,为何你硬要说做“地主”不挣钱?各位,地产和农地那可完全不是一回事。城市里的地产,那是城市的聚集效应带来的高额地租。城里的房子贵,城市越大房子越贵,但村里的房子可是不值钱的,单位面积的农地就更不值钱了。

比方说,富豪榜上有个王健林,做的是商业地产,那是充分利用了城市聚集效用。买地一定要在热闹的地方,不在热闹的地方也一定要能变成热闹的地方,这样才有很多人来,才能带动商业,商业才能带来便利,拉高周边的房价,这样才能挣钱。把房子修在沙漠里,或者修在偏远的农村,那是不挣钱的,跟把钱扔在水里差不多。

其实,富豪们挣钱也不容易,不管是打拼,还是运气,钱到手了都是自己的,不会乱糟踏。好不容易挣得亿万家财,总要想办法好好保值增值,或者继续扩大企业,挣更多的钱,或者保守地投资在国债上,积极进取一点的,买点其他收益率更高的金融产品。不管怎么算,买地对绝大多数人来说都不是个划算的买卖。

而且,前文仔细阐述过,二战以来世界粮食价格一直有一个下降的趋势,意味着农地的价值也是慢慢下降的。究其原因,就是农业技术越来越进步,粮食变得越来越不紧张。把好不容易赚的钱砸在这越来越贬值的农地上,难道有钱人真傻?

行文至此,突然想起,城市里这么多大富豪,相当于旧社会的“大财主”,怎么就没有人高喊“打倒财主”呢?反倒是农村的土地还没流转,流转了也未必能用来挣钱,就有很多人担心“地主”阶级会卷土重来,高喊狼来了。难道是可以有财主,不能有地主?这不是双重标准是什么?

各位看官,根据上文的匡算,一位拥有良田千亩的地主,身家也就半个亿多一点。在今天的城市里,身家在这个级别的人,现在都不好意思说自己是有钱人,更别说是“财主”,最多敢说自己是小康。一个马云的身家,可是相当于2000多个地主,这是多大的一个财主,怎么就没有人担心他会变成“恶霸”呢?看来“城乡二元”的观念,真是深入人心,无所不在。更多最新三农资讯,精辟农业评论,请关注中国最大的农药信息网--中国农药第一网。

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